Estimation théorique
Impasse Pierre Goubet,55840 Thierville sur Meuse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Pierre Goubet,55840-Thierville sur Meuse indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.603€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.603€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thierville-sur-Meuse (55505), comprenant 3256 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 774€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.603€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.603€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thierville-sur-Meuse (55505), comprenant 3256 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 774€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-01 | 1 | RUE JULES PONCET | 4 | 71 | 530 | 148000€ | 2085€ |
2023-01-31 | 44 | AV GOUBET VAN HEEGHE | 4 | 100 | 360 | 80000€ | 800€ |
2021-11-29 | 5 | IMP NIEL | 5 | 116 | 75 | 216600€ | 1867€ |
2021-12-01 | 22 | RUE JULES PONCET | 5 | 130 | 649 | 266000€ | 2046€ |
2020-12-04 | 23 | AV GOUBET VAN HEEGHE | 5 | 85 | 540 | 85000€ | 1000€ |
2022-07-25 | 66 | AV GOUBET VAN HEEGHE | 8 | 210 | 755 | 217900€ | 1038€ |
2020-02-14 | 24 | AV GOUBET VAN HEEGHE | 4 | 103 | 453 | 171500€ | 1665€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DES PREUX | 4 | 75 | 350 | 95000€ | 1267€ |
2020-11-05 | 72 | AV GOUBET VAN HEEGHE | 5 | 168 | 434 | 220000€ | 1310€ |
2021-09-07 | 6 | RUE DES CHEMINOTS | 4 | 81 | 365 | 35000€ | 432€ |
2022-01-31 | 76 | AV GOUBET VAN HEEGHE | 4 | 135 | 498 | 177500€ | 1315€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DU CDT L HERMINIER | 5 | 137 | 189 | 233000€ | 1701€ |
2023-03-29 | 11 | RUE DU PLANTIN | 4 | 85 | 500 | 165000€ | 1941€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DU PLANTIN | 5 | 88 | 484 | 185000€ | 2102€ |
2020-10-17 | 6 | RUE DES CHEMINOTS | 5 | 136 | 792 | 252000€ | 1853€ |
2019-12-23 | 15 | RUE DE LA BONNETERIE | 3 | 83 | 338 | 76400€ | 920€ |
2022-01-24 | 21 | RUE DE LA BONNETERIE | 6 | 130 | 230 | 203500€ | 1565€ |
2019-06-26 | 23 | RUE DE LA BONNETERIE | 5 | 105 | 245 | 55000€ | 524€ |
2022-01-24 | 23 | RUE DE LA BONNETERIE | 5 | 105 | 245 | 160000€ | 1524€ |
2021-03-19 | 14 | RUE DE LA BONNETERIE | 3 | 74 | 355 | 60000€ | 811€ |
2019-06-26 | 17 | RUE DES PREUX | 3 | 54 | 281 | 130000€ | 2407€ |
2021-03-22 | 6 | RUE DE LA BONNETERIE | 4 | 70 | 605 | 93000€ | 1329€ |
2019-06-11 | 6 | RUE DE LA BONNETERIE | 5 | 84 | 635 | 150000€ | 1786€ |
2021-06-16 | 3 | AV LETELLIER | 5 | 72 | 420 | 83000€ | 1153€ |
2022-06-08 | 3 | AV LETELLIER | 5 | 72 | 420 | 190000€ | 2639€ |
2019-06-19 | 1 | AV GASTON ROLLAND | 4 | 71 | 428 | 88000€ | 1239€ |
2021-10-12 | 3 | ALL DES TILLEULS | 4 | 72 | 410 | 156028€ | 2167€ |
2022-04-25 | 24 | RUE DU COL FOURLINIE | 5 | 100 | 530 | 228000€ | 2280€ |
2019-06-20 | 12 | ALL CENTRALE | 3 | 80 | 324 | 90000€ | 1125€ |
2022-12-14 | 26 | RUE DU COL FOURLINIE | 4 | 87 | 0 | 82000€ | 943€ |
2021-09-24 | 11 | ALL CENTRALE | 4 | 74 | 348 | 98000€ | 1324€ |
2022-05-17 | 15 | AV GASTON ROLLAND | 6 | 120 | 708 | 190000€ | 1583€ |
2022-02-04 | 10 | AV LETELLIER | 4 | 74 | 439 | 82500€ | 1115€ |
2019-10-18 | 19 | ALL CENTRALE | 4 | 74 | 354 | 104000€ | 1405€ |
2021-03-15 | 4 | ALL ST AMANT | 3 | 80 | 285 | 108700€ | 1359€ |
2019-12-18 | 16 | AV LETELLIER | 7 | 120 | 525 | 120000€ | 1000€ |
2019-08-05 | 27 | ALL CENTRALE | 4 | 74 | 333 | 126000€ | 1703€ |
2021-06-28 | 5 | RUE DES GLACIS | 4 | 112 | 866 | 247000€ | 2205€ |
2021-01-21 | 39 | AV LETELLIER | 4 | 68 | 439 | 85000€ | 1250€ |
2021-05-12 | 39 | AV LETELLIER | 4 | 68 | 439 | 93000€ | 1368€ |
2020-04-27 | 1 | RUE HENRY SOMNARD | 5 | 90 | 813 | 145000€ | 1611€ |
2022-04-13 | 49 | AV DU 150 RI | 4 | 104 | 1142 | 237850€ | 2287€ |
2022-07-11 | 57 | RUE PIERRE DEMATHIEU | 5 | 101 | 558 | 222500€ | 2203€ |
2022-02-10 | 2 | RUE DES GLACIS | 6 | 111 | 721 | 132000€ | 1189€ |
2020-04-24 | 4 | RUE MARIUS POTHIER | 4 | 82 | 287 | 56000€ | 683€ |
2020-05-22 | 49 | AV LETELLIER | 4 | 160 | 398 | 165000€ | 1031€ |
2021-08-16 | 2 | IMP DES SORBIERS | 4 | 100 | 417 | 165000€ | 1650€ |
2022-10-10 | 45 | AV DU 150 RI | 6 | 157 | 2737 | 332500€ | 2118€ |
2023-02-20 | 20 | RUE DES CHEMINOTS | 7 | 180 | 911 | 237000€ | 1317€ |
2019-08-23 | 55 | RUE PIERRE DEMATHIEU | 4 | 80 | 547 | 66000€ | 825€ |
2021-09-10 | 3 | RUE HENRY SOMNARD | 4 | 87 | 1029 | 135000€ | 1552€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DES GLACIS | 5 | 115 | 930 | 175000€ | 1522€ |
2022-06-17 | 3 | RUE LOUIS BOSSU | 4 | 90 | 738 | 241000€ | 2678€ |
2022-06-01 | 37 | RUE DES CHEMINOTS | 5 | 70 | 945 | 185000€ | 2643€ |
2020-08-10 | 15 | RUE MARIUS POTHIER | 5 | 63 | 529 | 134000€ | 2127€ |
2020-11-10 | 118 | AV GOUBET VAN HEEGHE | 4 | 89 | 400 | 130000€ | 1461€ |
2020-08-21 | 7 | ALL ST AMAND | 4 | 81 | 1590 | 192500€ | 2377€ |
2021-09-13 | 15 | RUE DES GLACIS | 5 | 95 | 718 | 213000€ | 2242€ |
2019-10-04 | 3 | CHE DES PREUX | 4 | 86 | 793 | 60000€ | 698€ |
2021-04-06 | 7 | ALL ST AMAND | 6 | 145 | 565 | 313500€ | 2162€ |
2019-07-30 | 15 | ALL ST AMAND | 4 | 86 | 749 | 129000€ | 1500€ |
2022-02-25 | 15 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 112 | 307 | 132000€ | 1179€ |
2022-11-24 | 7 | RUE HENRY SOMNARD | 4 | 90 | 826 | 145000€ | 1611€ |
2020-12-28 | 30 | VOIE SACREE | 5 | 114 | 372 | 89000€ | 781€ |
2022-04-20 | 32 | VOIE SACREE | 3 | 56 | 171 | 55000€ | 982€ |
2019-07-17 | 8 | RUE HENRY SOMNARD | 5 | 89 | 600 | 200000€ | 2247€ |
2022-07-01 | 19 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 87 | 444 | 127000€ | 1460€ |
2020-02-18 | 118 | AV GOUBET VAN HEEGHE | 2 | 83 | 520 | 168000€ | 2024€ |
2021-02-24 | 7 | RUE PAUL GAVINI | 4 | 88 | 610 | 162000€ | 1841€ |
2022-09-26 | 20 | SEN DES ROCHELLES | 4 | 100 | 318 | 59000€ | 590€ |
2020-02-17 | 25 | ALL ST AMAND | 2 | 94 | 683 | 120000€ | 1277€ |
2022-09-02 | 39 | RUE PIERRE DEMATHIEU | 4 | 85 | 387 | 126000€ | 1482€ |
2020-11-26 | 33 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 160 | 881 | 228000€ | 1425€ |
2019-06-20 | 7 | RUE DES COLIBRIS | 5 | 80 | 685 | 140000€ | 1750€ |
2019-06-12 | 20 | RUE JEAN CHAMBRION | 5 | 135 | 744 | 230500€ | 1707€ |
2020-11-10 | 37 | RUE PIERRE DEMATHIEU | 4 | 73 | 388 | 115900€ | 1588€ |
2022-04-15 | 27 | ALL ST AMAND | 4 | 145 | 307 | 398000€ | 2745€ |
2021-11-12 | 6 | PL ARISTIDE BRIAND | 4 | 78 | 330 | 96000€ | 1231€ |
2019-05-28 | 44 | VOIE SACREE | 5 | 114 | 528 | 115000€ | 1009€ |
2020-08-21 | 18 | RUE JEAN CHAMBRION | 4 | 87 | 614 | 172312€ | 1981€ |
2021-04-30 | 3 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 89 | 598 | 165000€ | 1854€ |
2022-01-19 | 24 | ALL ST AMANT | 6 | 200 | 935 | 295000€ | 1475€ |
2020-10-09 | 33 | RUE PIERRE DEMATHIEU | 6 | 99 | 412 | 105000€ | 1061€ |
2019-12-20 | 9 | RUE DE CUMIERES | 5 | 92 | 352 | 190000€ | 2065€ |
2021-04-02 | 99 | RUE PIERRE DEMATHIEU | 4 | 130 | 861 | 199000€ | 1531€ |
2021-11-24 | 16 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 89 | 561 | 164000€ | 1843€ |
2022-12-23 | 16 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 89 | 561 | 182000€ | 2045€ |
2022-07-07 | 101 | RUE PIERRE DEMATHIEU | 4 | 91 | 500 | 141500€ | 1555€ |
2022-09-26 | 34 | RUE DE BLAMONT | 3 | 62 | 938 | 50000€ | 806€ |
2021-08-13 | 30 | RUE DE BLAMONT | 3 | 80 | 705 | 128000€ | 1600€ |
2019-06-19 | 12 | RUE JEAN CHAMBRION | 4 | 112 | 692 | 233333€ | 2083€ |
2021-06-10 | 22 | RUE DE BLAMONT | 3 | 43 | 91 | 55000€ | 1279€ |
2023-05-02 | 7 | RUE DE BLAMONT | 5 | 120 | 376 | 209000€ | 1742€ |
2020-12-29 | 18 | RUE DES COLIBRIS | 5 | 96 | 366 | 129100€ | 1345€ |
2022-10-18 | 30 | RUE DES COLIBRIS | 5 | 96 | 415 | 130000€ | 1354€ |
2020-11-24 | 9001 | VOIE SACREE | 6 | 133 | 1028 | 181800€ | 1367€ |
2022-07-01 | 9001 | VOIE SACREE | 6 | 133 | 1028 | 195000€ | 1466€ |
2022-01-21 | 21 | RUE HENRY SOMNARD | 5 | 96 | 574 | 183000€ | 1906€ |
2022-03-04 | 5 | RUE DE LA SCANCE | 4 | 105 | 2522 | 109000€ | 1038€ |
2022-11-25 | 7 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 96 | 504 | 174000€ | 1813€ |
2021-10-01 | 17 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 96 | 583 | 166000€ | 1729€ |
2021-08-13 | 5 | RUE DU CHAUFFOUR | 8 | 224 | 780 | 233000€ | 1040€ |
2022-12-01 | 23 | RUE DE BLAMONT | 5 | 100 | 237 | 123000€ | 1230€ |
2019-08-26 | 13 | RUE DU CHAMP DE MARS | 5 | 95 | 495 | 172000€ | 1811€ |
2020-10-20 | 6 | CHE DU CHAUFFOUR | 5 | 124 | 1029 | 218325€ | 1761€ |
2020-06-17 | 4 | RUE ST BRICE | 8 | 140 | 571 | 185000€ | 1321€ |
2019-06-04 | 6 | RUE JEAN CHAMBRION | 5 | 104 | 550 | 185000€ | 1779€ |
2019-12-19 | 31 | RUE DE BLAMONT | 3 | 111 | 277 | 135000€ | 1216€ |
2020-11-10 | 17 | RUE PIERRE DEMATHIEU | 5 | 78 | 359 | 95000€ | 1218€ |
2019-05-20 | 37 | RUE DE BLAMONT | 3 | 100 | 171 | 49000€ | 490€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DERRIERE SAINT PAUL | 5 | 124 | 710 | 203000€ | 1637€ |
2021-11-29 | 4 | RUE JEAN CHAMBRION | 4 | 88 | 545 | 190000€ | 2159€ |
2022-11-22 | 15 | RUE PIERRE DEMATHIEU | 5 | 78 | 377 | 98000€ | 1256€ |
2021-06-07 | 4 | RUE DU CHAUFFOUR | 3 | 79 | 115 | 141000€ | 1785€ |
2021-10-22 | 51 | RUE DE BLAMONT | 2 | 80 | 83 | 86000€ | 1075€ |
2019-11-22 | 128 | AV GOUBET VAN HEEGHE | 7 | 206 | 995 | 241000€ | 1170€ |
2019-10-03 | 41 | RUE DE BLAMONT | 5 | 120 | 196 | 165300€ | 1378€ |
2023-05-24 | 69 | RUE DE BLAMONT | 3 | 82 | 84 | 154000€ | 1878€ |
2022-03-23 | 71 | RUE DE BLAMONT | 4 | 85 | 78 | 149000€ | 1753€ |
2020-09-30 | 3 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 96 | 816 | 160000€ | 1667€ |
2020-10-15 | 31 | RUE HENRY SOMNARD | 6 | 107 | 410 | 190000€ | 1776€ |
2021-05-27 | 61 | RUE DE BLAMONT | 3 | 60 | 35 | 62000€ | 1033€ |
2022-05-30 | 13 | RUE DU CHAUFFOUR | 4 | 97 | 735 | 102000€ | 1052€ |
2022-01-07 | 8 | RUE DU CHAUFFOUR | 4 | 72 | 1006 | 52900€ | 735€ |
2022-02-08 | 33 | RUE HENRY SOMNARD | 5 | 108 | 647 | 170000€ | 1574€ |
2022-09-21 | 7 | RUE PIERRE DEMATHIEU | 6 | 73 | 432 | 124500€ | 1705€ |
2020-08-06 | 35 | AV DU 150 RI | 5 | 115 | 245 | 122500€ | 1065€ |
2021-05-20 | 35 | RUE HENRY SOMNARD | 6 | 115 | 217 | 178000€ | 1548€ |
2022-09-16 | 35 | RUE HENRY SOMNARD | 6 | 115 | 217 | 210000€ | 1826€ |
2021-10-27 | 66 | RUE DE BLAMONT | 3 | 80 | 0 | 80000€ | 1000€ |
2022-04-28 | 68 | RUE DE BLAMONT | 2 | 60 | 0 | 42000€ | 700€ |
2020-12-01 | 10 | RUE DES GLYCINES | 4 | 96 | 504 | 160000€ | 1667€ |
2021-02-26 | 26 | ALL ROCHELLES | 5 | 100 | 4667 | 220000€ | 2200€ |
2021-08-27 | 47 | AV GOUBET VAN HEEGHE | 6 | 150 | 510 | 160000€ | 1067€ |
2019-11-29 | 18 | RUE PORTE DE FRANCE | 4 | 90 | 225 | 170000€ | 1889€ |
2021-11-15 | 17 | RUE DES GLYCINES | 4 | 97 | 589 | 189700€ | 1956€ |
2022-10-18 | 8 | IMP DU CHAUFFOUR | 4 | 99 | 420 | 195000€ | 1970€ |
2021-03-10 | 3 | PL DE LA PORTE DE FRANCE | 2 | 53 | 254 | 90000€ | 1698€ |
2020-09-01 | 4 | RUE JEAN JAURES | 4 | 96 | 520 | 165000€ | 1719€ |
2023-03-07 | 19 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 428 | 287000€ | 2392€ |
2021-02-12 | 25 | AV DU GENERAL BOICHUT | 4 | 114 | 676 | 230000€ | 2018€ |
2022-10-24 | 78 | RUE DE BLAMONT | 4 | 82 | 490 | 130000€ | 1585€ |
2022-03-08 | 13 | AV DE L ETANG BLEU | 4 | 107 | 599 | 176400€ | 1649€ |
2020-02-20 | 30 | AV DE PARIS | 4 | 111 | 333 | 113000€ | 1018€ |
2020-06-17 | 32 | AV DE PARIS | 3 | 69 | 66 | 23000€ | 333€ |
2019-09-27 | 57 | AV GOUBET VAN HEEGHE | 3 | 89 | 730 | 138000€ | 1551€ |
2019-12-05 | 13 | AV DU 150 RI | 4 | 90 | 288 | 120000€ | 1333€ |
2022-11-25 | 7 | RUE JEAN JAURES | 4 | 74 | 460 | 160000€ | 2162€ |
2020-07-01 | 34 | AV DE PARIS | 3 | 96 | 70 | 150000€ | 1563€ |
2020-12-24 | 36 | ALL ROCHELLES | 6 | 115 | 555 | 145000€ | 1261€ |